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De quel côté de la barrière est le mien ? Voici les règles en vigueur au Royaume-Uni

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  • De quel côté de la clôture est la mienne ? Qu’il s’agisse d’une clôture qui a besoin d’un nouveau coup de peinture ou d’une clôture endommagée par une récente tempête, il est important de savoir si vous êtes responsable ou non de sa restauration.

    Si vous vivez dans une maison complètement indépendante, la réponse à la question est facile. Toutes les clôtures sont naturellement à votre charge. Qu’en est-il si vous vivez dans une maison jumelée ou une maison mitoyenne ? Vous partagerez au moins un mur avec votre voisin. Mais tout comme le débat sur l’heure à laquelle les constructeurs peuvent commencer à travailler au Royaume-Uni, la réponse à cette question n’est pas nécessairement facile.

    Il existe plusieurs façons de déterminer quelle clôture est la vôtre – jetez un coup d’œil aux quatre principales.

    De quel côté de la clôture est la mienne ?

    Trouvez l’information dans les copies de bureau

    C’est un sujet de débat courant entre voisins mais malheureusement, il n’y a pas de règle générale pour déterminer quel côté de la clôture appartient à une personne et quel côté appartient au voisin. Cela vaut pour la gauche et la droite de la propriété ainsi que pour l’arrière, disent les avocats de CJHH. « Si la propriété du mur ou de la clôture n’est pas évidente à partir des copies de bureau, la partie dont il est démontré qu’elle a entretenu la clôture peut être considérée comme en étant le propriétaire », expliquent-ils.

    Cela signifie que pour découvrir quel voisin est propriétaire de quelle clôture, vous devez vous plonger dans la copie administrative – autrement connue sous le nom de plan de titre et de détails du registre – qui devrait être à votre disposition si vous êtes propriétaire de la propriété. Si vous êtes locataire, adressez-vous à votre propriétaire.

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    Jetez un coup d’œil aux limites

    L’une des meilleures façons de savoir de quel côté de la clôture se trouve le vôtre est de regarder. Bien que ce ne soit certainement pas une méthode infaillible, les lignes de démarcation et les clôtures sont souvent construites sur le terrain qui appartient au propriétaire. Le bord le plus éloigné de la clôture constitue la limite de la propriété.

    Pour savoir quelle clôture est la vôtre, regardez où se trouvent les cadres de la clôture. Ceux qui ont installé la clôture devraient l’avoir érigée en s’éloignant de la propriété qui en est propriétaire, afin que leur voisin obtienne le « bon » côté de la clôture. Ce mouvement est ensuite répété tout le long de la route afin que chacun ait un « bon » et un « mauvais » côté de la clôture. Votre clôture est donc celle dont le « mauvais » côté vous fait face.

    Image illustrant le bon et le mauvais côté d'une clôture.

    Crédit : Getty

    Comment faire la différence entre le bon et le mauvais côté ? Certains types de clôtures ont un côté fini, un « bon côté », qui semble plus lisse et plus poli que le côté où les rails et les poteaux sont visibles », explique The Fence Authority.

    Non seulement c’est plus poli, disent-ils, mais c’est la norme. Votre propriété sera beaucoup plus belle si le « bon » côté est tourné vers le monde extérieur. Sinon, votre clôture aura l’air d’avoir été installée à l’envers. »

    Vérifiez auprès de l’agent immobilier

    Si vous êtes propriétaire de la propriété, vérifiez auprès de l’agent immobilier qui vous a aidé à l’acheter. Parfois, il conserve les titres de propriété et d’autres informations qui peuvent donner un indice sur la clôture dont vous êtes propriétaire.

    Après avoir vérifié auprès de l’agent de transfert, vous devrez peut-être vérifier auprès du registre foncier s’il ne dispose pas des informations dont vous avez besoin.

    Déterminer qui a fait le plus de travaux sur la clôture

    Et si vous ne trouvez pas vos réponses ici, alors celui qui a effectué les travaux sur la clôture auparavant est considéré comme le propriétaire – et donc responsable.

    Vidéo de la semaine :

    Il est également préférable de discuter avec votre voisin de tout travail à effectuer sur la clôture, car il peut être heureux de partager les coûts à 50/50 et d’avoir son mot à dire, surtout si cela affecte également son jardin.

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